1 Traverse du Lavoir, 06530 Cabris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse du Lavoir, 06530 Cabris
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cabris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Calme à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Cabris à 44 mètres
Ventes au 1 Traverse du Lavoir
Une vente a été recensée au 1 Traverse du Lavoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse du Lavoir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse du Lavoir dans son marché local
Prix du 1 Traverse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Traverse du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 1 Traverse du Lavoir se situe 23.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse du Lavoir par rapport à Cabris et à Alpes-Maritimes
À Cabris, le prix moyen des appartements atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse du Lavoir se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de Cabris et 51.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse du Lavoir à Cabris
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse du Lavoir est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Cabris, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabris a augmenté de 62.25 % sur 1 an et baissé de 21.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 1 Traverse du Lavoir à Cabris, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge.
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