1 Allée des Artistes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Artistes, affiche un prix moyen de 4 112 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Artistes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grange Rimade (Cg) à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Enjoyschool à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Artistes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Artistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Artistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Artistes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Artistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Artistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Artistes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Artistes par rapport à la voie
Sur Allée des Artistes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 1 Allée des Artistes se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Artistes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Artistes se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 10.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Artistes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Artistes est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
