25 Allée des Bouleaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée des Bouleaux, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°27 mais inférieur de 12.98 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée des Bouleaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 4 locaux - 27 parkings - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 155 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 818 mètres
- - Collège Jules Verne à 760 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 499 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 475 mètres
Ventes au 25 Allée des Bouleaux
Les 3 ventes au 25 Allée des Bouleaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée des Bouleaux, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée des Bouleaux dans son marché local
Prix du 25 Allée des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Allée des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 25 Allée des Bouleaux se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée des Bouleaux par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée des Bouleaux se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 28.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée des Bouleaux à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Allée des Bouleaux est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
