3 Allée des Bouleaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Bouleaux, affiche un prix moyen de 5 995 €/m², supérieur de 15.64 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Bouleaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 89 logements - 1 local - 89 parkings - 1084 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Large à 58 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1037 mètres
- - Collège Jules Verne à 982 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 635 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 611 mètres
Ventes au 3 Allée des Bouleaux
Les 11 ventes au 3 Allée des Bouleaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Bouleaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Bouleaux dans son marché local
Prix du 3 Allée des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Allée des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 995 €/m², le 3 Allée des Bouleaux se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Bouleaux par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Bouleaux se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 60.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Bouleaux à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Bouleaux est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
