9 Allée des Bouleaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Bouleaux, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Bouleaux, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 99 logements - 121 parkings - 1121 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 109 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 946 mètres
- - Collège Jules Verne à 764 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 627 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Bouleaux, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Bouleaux dans son marché local
Prix du 9 Allée des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Allée des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 9 Allée des Bouleaux se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Bouleaux par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Bouleaux se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 26.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Bouleaux à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Bouleaux est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
