3 Allée des Bugadières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Bugadières, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Bugadières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 23 parkings - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Luce à 78 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 797 mètres
- - Collège Jules Verne à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 528 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 27 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 264 mètres
Ventes au 3 Allée des Bugadières
Les 7 ventes au 3 Allée des Bugadières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Bugadières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Bugadières, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bugadières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bugadières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Bugadières dans son marché local
Prix du 3 Allée des Bugadières par rapport à la voie
Sur Allée des Bugadières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 3 Allée des Bugadières se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Bugadières par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Bugadières se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 0.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Bugadières à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Bugadières est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
