5 Allée des Bugadières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Bugadières, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Bugadières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 23 parkings - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Luce à 92 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 809 mètres
- - Collège Jules Verne à 667 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 514 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 270 mètres
Ventes au 5 Allée des Bugadières
Une vente a été recensée au 5 Allée des Bugadières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Bugadières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Bugadières, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Bugadières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Bugadières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Bugadières dans son marché local
Prix du 5 Allée des Bugadières par rapport à la voie
Sur Allée des Bugadières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 5 Allée des Bugadières se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Bugadières par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Bugadières se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 4.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Bugadières à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Bugadières est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
