7 Allée des Dahlias, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Dahlias, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Dahlias, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacinthes à 88 mètres
- - Cros de Cagnes à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1049 mètres
- - Collège Les Bréguières à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 563 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Dahlias, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Dahlias dans son marché local
Prix du 7 Allée des Dahlias par rapport à la voie
Sur Allée des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 7 Allée des Dahlias se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Dahlias par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Dahlias se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 32.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Dahlias à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Dahlias est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
