12 Allée des Hibiscus, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Hibiscus, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Hibiscus, 06800 Cagnes-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacinthes à 146 mètres
- - Cros de Cagnes à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 184 mètres
Ventes au 12 Allée des Hibiscus
Les 13 ventes au 12 Allée des Hibiscus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Hibiscus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Hibiscus, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Hibiscus dans son marché local
Prix du 12 Allée des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Allée des Hibiscus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 12 Allée des Hibiscus se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Hibiscus par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Hibiscus se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Hibiscus à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Hibiscus est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
