2 Allée des Jacinthes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Jacinthes, affiche un prix moyen de 6 255 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Jacinthes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 555 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vespins à 44 mètres
- - Cros de Cagnes à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 388 mètres
Ventes au 2 Allée des Jacinthes
Les 8 ventes au 2 Allée des Jacinthes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Jacinthes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Jacinthes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Allée des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 529 €/m². Avec un prix moyen de 6 255 €/m², le 2 Allée des Jacinthes se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Jacinthes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Jacinthes se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 67.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Jacinthes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Jacinthes est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
