31 Allée des Jacinthes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Jacinthes, affiche un prix moyen de 5 652 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée des Jacinthes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Vespins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 75 parkings - 958 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacinthes à 84 mètres
- - Cros de Cagnes à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1157 mètres
- - Collège Les Bréguières à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 199 mètres
Ventes au 31 Allée des Jacinthes
Les 22 ventes au 31 Allée des Jacinthes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée des Jacinthes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Jacinthes dans son marché local
Prix du 31 Allée des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Allée des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 652 €/m², le 31 Allée des Jacinthes se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Jacinthes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée des Jacinthes se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 51.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée des Jacinthes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Allée des Jacinthes est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
