17 Allée des Pins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Pins, affiche un prix moyen de 5 843 €/m², supérieur de 14.88 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Pins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 65 parkings - 664 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 159 mètres
- - Cros de Cagnes à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 461 mètres
- - Collège Les Bréguières à 492 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 233 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 257 mètres
Ventes au 17 Allée des Pins
Les 3 ventes au 17 Allée des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des Pins, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Pins dans son marché local
Prix du 17 Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 843 €/m², le 17 Allée des Pins se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Pins par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Pins se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 56.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Pins à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Pins est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
