21 bis Allée des Pins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Allée des Pins, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°21 mais supérieur de 23.21 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Allée des Pins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 148 mètres
- - Cros de Cagnes à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 449 mètres
- - Collège Les Bréguières à 482 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 257 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Allée des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Allée des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Allée des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Allée des Pins, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Allée des Pins dans son marché local
Prix du 21 bis Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 452 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 21 bis Allée des Pins se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Allée des Pins par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Allée des Pins se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 44.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Allée des Pins à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 bis Allée des Pins est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
