4 Allée des Pins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Pins, affiche un prix moyen de 5 909 €/m², supérieur de 32.55 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Pins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 7 locaux - 20 parkings - 685 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 50 mètres
- - Cros de Cagnes à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 635 mètres
- - Collège Les Bréguières à 666 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 335 mètres
Ventes au 4 Allée des Pins
Les 3 ventes au 4 Allée des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Pins, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Pins dans son marché local
Prix du 4 Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 457 €/m². Avec un prix moyen de 5 909 €/m², le 4 Allée des Pins se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Pins par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Pins se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 58.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Pins à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Pins est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
