9 Allée des Pins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Pins, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Pins, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 90 parkings - 1363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Pins à 121 mètres
- - Cros de Cagnes à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 562 mètres
- - Collège Les Bréguières à 593 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 255 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 274 mètres
Ventes au 9 Allée des Pins
Les 9 ventes au 9 Allée des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Pins, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Pins dans son marché local
Prix du 9 Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 457 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 9 Allée des Pins se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Pins par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Pins se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 50.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Pins à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Pins est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
