14 Allée des Platanes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée des Platanes, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 19.08 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée des Platanes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 50 logements - 5 locaux - 52 parkings - 882 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 105 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 790 mètres
- - Collège Jules Verne à 703 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 493 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 312 mètres
Ventes au 14 Allée des Platanes
Les 10 ventes au 14 Allée des Platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée des Platanes, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée des Platanes dans son marché local
Prix du 14 Allée des Platanes par rapport à la voie
Sur Allée des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 14 Allée des Platanes se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée des Platanes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée des Platanes se situe 31.88 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 10.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée des Platanes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Allée des Platanes est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
