Rue Modigliani, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Modigliani, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 921 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Modigliani dans son marché local
Prix Rue Modigliani par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Modigliani se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 4.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Modigliani à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Rue Modigliani est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Modigliani
Les ventes enregistrées Rue Modigliani témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 55 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Modigliani
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 79 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 673 mètres
- - Collège Les Bréguières à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 586 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 340 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Modigliani
Adresses Rue Modigliani
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Modigliani, classées par tranches de numéros.
