8 Allée des Platanes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Platanes, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.94 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Platanes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 11 parkings - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 49 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 750 mètres
- - Collège Jules Verne à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 548 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 288 mètres
Ventes au 8 Allée des Platanes
Une vente a été recensée au 8 Allée des Platanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Platanes, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Platanes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Platanes par rapport à la voie
Sur Allée des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 8 Allée des Platanes se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Platanes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Platanes se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 18.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Platanes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Platanes est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
