3 Allée Léonard de Vinci, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Léonard de Vinci, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 391 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 142 mètres
- - Cros de Cagnes à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 610 mètres
- - Collège Les Bréguières à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Léonard de Vinci, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 3 Allée Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Allée Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 5 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 3 Allée Léonard de Vinci se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Léonard de Vinci par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Léonard de Vinci se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 36.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Léonard de Vinci à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Léonard de Vinci est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
