5 Allée Léonard de Vinci, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 5 167 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Léonard de Vinci, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 391 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 156 mètres
- - Cros de Cagnes à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 603 mètres
- - Collège Les Bréguières à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 375 mètres
Ventes au 5 Allée Léonard de Vinci
Une vente a été recensée au 5 Allée Léonard de Vinci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Léonard de Vinci, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 5 Allée Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Allée Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 5 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 5 Allée Léonard de Vinci se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Léonard de Vinci par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Léonard de Vinci se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 38.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Léonard de Vinci à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Léonard de Vinci est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
