2 Allée Mozart, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Mozart, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Mozart, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Loup à 205 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 998 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 28 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 1 à 896 mètres
Ventes au 2 Allée Mozart
Les 2 ventes au 2 Allée Mozart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Mozart dans son marché local
Prix du 2 Allée Mozart par rapport à la voie
Sur Allée Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 2 Allée Mozart se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Mozart par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Mozart se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 38.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Mozart à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Mozart est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
