4 Allée Mozart, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Mozart, affiche un prix moyen de 5 255 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Mozart, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1352 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Loup à 180 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 976 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 1 à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Mozart, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Mozart dans son marché local
Prix du 4 Allée Mozart par rapport à la voie
Sur Allée Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 4 Allée Mozart se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Mozart par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Mozart se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 40.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Mozart à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Mozart est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
