8 Allée Sisley, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Sisley, affiche un prix moyen de 5 060 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Sisley, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 229 mètres
- - Cros de Cagnes à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 550 mètres
- - Collège Les Bréguières à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Giono à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Sisley
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Sisley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Sisley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Sisley, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Sisley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Sisley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Sisley dans son marché local
Prix du 8 Allée Sisley par rapport à la voie
Sur Allée Sisley, le prix moyen des appartements s'établit à 5 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 8 Allée Sisley se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Sisley par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Sisley se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 35.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Sisley à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Sisley est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
