13 Avenue Auguste Renoir, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Auguste Renoir, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 39 parkings - 632 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Luce à 146 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 773 mètres
- - Collège Jules Verne à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 743 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 139 mètres
Ventes au 13 Avenue Auguste Renoir
Les 2 ventes au 13 Avenue Auguste Renoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Auguste Renoir, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 13 Avenue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 13 Avenue Auguste Renoir se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Auguste Renoir par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Auguste Renoir se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 31.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Auguste Renoir à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Auguste Renoir est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
