Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Gaude, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 4 882 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Gaude dans son marché local
Prix Avenue de la Gaude par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gaude se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 30.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gaude à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Avenue de la Gaude est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Gaude
Les ventes enregistrées Avenue de la Gaude témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 64 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Gaude
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Béal à 82 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 587 mètres
- - Collège Les Bréguières à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 588 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 491 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Gaude
Adresses Avenue de la Gaude
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gaude, classées par tranches de numéros.
