28 Avenue Auguste Renoir, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Auguste Renoir, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdet à 50 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 679 mètres
- - Collège Jules Verne à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 616 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Auguste Renoir, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 28 Avenue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 28 Avenue Auguste Renoir se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Auguste Renoir par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Auguste Renoir se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 26.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Auguste Renoir à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Auguste Renoir est de 20.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
