2 Avenue de l'Hôtel de Ville, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Hôtel de Ville, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 8 locaux - 5 parkings - 290 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cagnes-Sur-Mer à 70 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 820 mètres
- - Collège Jules Verne à 339 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 831 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Hôtel de Ville, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 2 Avenue de l'Hôtel de Ville se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Hôtel de Ville par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Hôtel de Ville se situe 31.86 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 10.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Hôtel de Ville à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Hôtel de Ville est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
