5 Avenue de l'Hôtel de Ville, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 18.08 % à celui du n°7 et du 5.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de l'Hôtel de Ville, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Centre-Le Haut de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 3 parkings - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cagnes-Sur-Mer à 55 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 833 mètres
- - Collège Jules Verne à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 843 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Le Logis à 138 mètres
Ventes au 5 Avenue de l'Hôtel de Ville
Une vente a été recensée au 5 Avenue de l'Hôtel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de l'Hôtel de Ville, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 5 Avenue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 5 Avenue de l'Hôtel de Ville se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de l'Hôtel de Ville par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de l'Hôtel de Ville se situe 35.7 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 15.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de l'Hôtel de Ville à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de l'Hôtel de Ville est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
