17 Avenue de la Serre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Serre, affiche un prix moyen de 6 610 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Serre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier RN7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 601 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0019 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 94 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 650 mètres
- - Collège Les Bréguières à 655 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 271 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 246 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Serre
Les 6 ventes au 17 Avenue de la Serre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Serre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Serre dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Serre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 788 €/m². Avec un prix moyen de 6 610 €/m², le 17 Avenue de la Serre se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Serre par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Serre se situe 34.38 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 76.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Serre à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Serre est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
