2 Avenue de la Serre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Serre, affiche un prix moyen de 6 755 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Serre, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 96 logements - 3 locaux - 102 parkings - 1113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pinède à 46 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 793 mètres
- - Collège Les Bréguières à 804 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 338 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Serre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Serre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Serre, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Serre dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Serre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 788 €/m². Avec un prix moyen de 6 755 €/m², le 2 Avenue de la Serre se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Serre par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Serre se situe 37.32 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 80.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Serre à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Serre est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
