174 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Vespins.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vespins à 131 mètres
- - Cros de Cagnes à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 897 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 484 mètres
Ventes au 174 Avenue de Nice
Une vente a été recensée au 174 Avenue de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue de Nice, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue de Nice est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
