Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 069 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 81 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel et 18 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Nice dans son marché local
Prix Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Nice se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 35.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Avenue de Nice est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Nice
Les ventes enregistrées Avenue de Nice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 346 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Nice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 111 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 906 mètres
- - Collège Jules Verne à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1640 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 596 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Nice
Adresses Avenue de Nice
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Nice, classées par tranches de numéros.
