44 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 6 319 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 44 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Cros de Cagnes.
1 niveau - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 189 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 530 mètres
- - Collège Les Bréguières à 537 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 164 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 6 463 €/m². Avec un prix moyen de 6 319 €/m², le 44 Avenue de Nice se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 5 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Nice se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 35.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.
