45 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 914 €

de 5 049 € à 8 658 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 6 914 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°46 et de 3.21 % à celui du n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 45 Avenue de Nice, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier RN7.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison Des Sports à 176 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 743 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 483 mètres
- Collège Les Bréguières à 491 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1518 mètres
- Ecole maternelle La Pinède à 130 mètres
- Ecole primaire La Pinède à 112 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Avenue de Nice(6 889€)

44 bis Avenue de Nice(6 699€)

41 Avenue de Nice(6 179€)

47 bis Avenue de Nice(6 577€)

44 Avenue de Nice(6 201€)

42 Avenue de Nice(6 179€)

39 Avenue de Nice(6 397€)

56 Avenue de Nice(6 989€)

Prix du 45 Avenue de Nice dans son marché local

Prix du 45 Avenue de Nice par rapport à la voie

Sur Avenue de Nice, le prix moyen des maisons s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 6 914 €/m², le 45 Avenue de Nice se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de Nice par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 6 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Nice se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 14.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cagnes-sur-Mer baissé de 4.07 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 415 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 344 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bouleaux, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,840 €)

Allée des Dahlias, 06800 Cagnes-sur-Mer(6,599 €)

Allée des Jacinthes, 06800 Cagnes-sur-Mer(7,057 €)

Allée Vivaldi, 06800 Cagnes-sur-Mer(7,954 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.