103 Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°92 bis et de n°92.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Colombier à 40 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 874 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 692 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 717 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 103 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 103 Avenue de Verdun se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue de Verdun par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue de Verdun se situe 28.22 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 5.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue de Verdun à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue de Verdun est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
