Impasse des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 5 516 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Combes dans son marché local
Prix Impasse des Combes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Combes se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 47.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Combes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé Impasse des Combes est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Combes
Les ventes enregistrées Impasse des Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Combes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse De L'aire à 80 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1019 mètres
- - Collège Jules Verne à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 708 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 91 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Combes
Adresses Impasse des Combes
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Combes, classées par tranches de numéros.
