109 Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 372 €

de 2 974 € à 3 762 €

Indice de confiance

1/5

Le 109 Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 12.62 % à celui du n°111 et de 6.8 % à celui du n°111 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 109 Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Grimaldi ou château de Cagnes à 235 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hlm Colombier à 101 mètres
- Cagnes-sur-Mer à 1164 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Verne à 906 mètres
- Lycée professionnel Auguste Escoffier à 615 mètres
- Ecole maternelle Renoir à 689 mètres
- Ecole primaire Vieux Bourg à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 109 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 109 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 109 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 109 Avenue de Verdun se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 109 Avenue de Verdun par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes

À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de Verdun se situe 30.46 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 34.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 4.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Gabriel Péri, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,465 €)

Chemin des Tamaris, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,042 €)

Impasse des Combes, 06800 Cagnes-sur-Mer(5,187 €)

Impasse de la Goulette, 06800 Cagnes-sur-Mer(4,243 €)

Biens en vente à proximité du 109 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 109 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.