121 Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°123 et de n°112 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm Colombier à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 944 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 537 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 655 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 247 mètres
Ventes au 121 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 121 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Avenue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 121 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 121 Avenue de Verdun se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Avenue de Verdun par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Avenue de Verdun se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 13.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Avenue de Verdun à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 121 Avenue de Verdun est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
