77 Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°66 et de n°77 c.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue de Verdun, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tonnelle à 27 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 698 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 750 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 613 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 77 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 77 Avenue de Verdun se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue de Verdun par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue de Verdun se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 16.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue de Verdun à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue de Verdun est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
