27 Avenue des Tuilières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Tuilières, affiche un prix moyen de 4 352 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°29 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Tuilières, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Colettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 1 local - 51 parkings - 830 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Béal à 161 mètres
- - Cros de Cagnes à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 500 mètres
- - Collège Les Bréguières à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 682 mètres
- - Ecole maternelle Les Canebiers à 466 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 357 mètres
Ventes au 27 Avenue des Tuilières
Les 2 ventes au 27 Avenue des Tuilières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Tuilières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Tuilières, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Tuilières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Tuilières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Tuilières dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Tuilières par rapport à la voie
Sur Avenue des Tuilières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 352 €/m², le 27 Avenue des Tuilières se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Tuilières par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue des Tuilières se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 16.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Tuilières à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Tuilières est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
