12 Avenue des Violettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Violettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ces / Les Bréguières à 174 mètres
- - Cros de Cagnes à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 146 mètres
- - Collège Les Bréguières à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1280 mètres
- - Ecole maternelle La Pinède à 441 mètres
- - Ecole primaire La Pinède à 461 mètres
Ventes au 12 Avenue des Violettes
Une vente a été recensée au 12 Avenue des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Violettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 12 Avenue des Violettes se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Violettes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Violettes se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 29.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Violettes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Violettes est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
