46 Avenue des Violettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue des Violettes, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 366 mètres
- - Cros de Cagnes à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 333 mètres
- - Collège Les Bréguières à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 550 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 605 mètres
Ventes au 46 Avenue des Violettes
Une vente a été recensée au 46 Avenue des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Violettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 46 Avenue des Violettes se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Violettes par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des Violettes se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 33.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue des Violettes à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue des Violettes est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
