9 Avenue du Docteur Maurice Donat, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Docteur Maurice Donat, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°7 et de 3.26 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
À propos du 9 Avenue du Docteur Maurice Donat, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 93 logements - 1016 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square 8 Mai à 125 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 957 mètres
- - Collège Jules Verne à 72 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 157 mètres
Ventes au 9 Avenue du Docteur Maurice Donat
Les 26 ventes au 9 Avenue du Docteur Maurice Donat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Docteur Maurice Donat dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Docteur Maurice Donat par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Maurice Donat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 9 Avenue du Docteur Maurice Donat se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Docteur Maurice Donat par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Docteur Maurice Donat se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 10.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2 % sur 1 an et augmenté de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
