11 Avenue Paul Cézanne, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 4 772 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Paul Cézanne, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bréguières Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 213 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Renoir à 166 mètres
- - Cros de Cagnes à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 616 mètres
- - Collège Les Bréguières à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 887 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 349 mètres
- - Ecole élémentaire privée Alphabet à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Paul Cézanne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 11 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 11 Avenue Paul Cézanne se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Paul Cézanne par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Paul Cézanne se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 27.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Paul Cézanne à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Paul Cézanne est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
