6 Avenue Victoria, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.85 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Victoria, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Veran à 127 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 1419 mètres
- - Collège Jules Verne à 630 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 1 à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Victoria, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 6 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 6 Avenue Victoria se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Victoria par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Victoria se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 25.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Victoria à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Victoria est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
