7 bis Avenue Victoria, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5 ter et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Victoria, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Véran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 416 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Veran à 186 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 581 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 1 à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Victoria, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 7 bis Avenue Victoria se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Victoria par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Victoria se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 26.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Victoria à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Victoria est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
