114 bis Avenue Ziem, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 bis Avenue Ziem, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°116 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°112 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 bis Avenue Ziem, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bréguières Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mimosées à 68 mètres
- - Cros de Cagnes à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 908 mètres
- - Collège Les Bréguières à 932 mètres
- - Ecole maternelle Giono à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Happi School à 331 mètres
Ventes au 114 bis Avenue Ziem
Les 3 ventes au 114 bis Avenue Ziem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 bis Avenue Ziem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 bis Avenue Ziem, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 bis Avenue Ziem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 bis Avenue Ziem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 bis Avenue Ziem dans son marché local
Prix du 114 bis Avenue Ziem par rapport à la voie
Sur Avenue Ziem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 114 bis Avenue Ziem se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 bis Avenue Ziem par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 bis Avenue Ziem se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 24.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 bis Avenue Ziem à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 114 bis Avenue Ziem est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 2.02 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
