35 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², inférieur de 13.72 % à celui du n°39 mais supérieur de 11.99 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 400 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 167 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 741 mètres
- - Collège Jules Verne à 354 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 327 mètres
Ventes au 35 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin
Les 10 ventes au 35 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin dans son marché local
Prix du 35 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Alphonse Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 35 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 9.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
