44 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°40 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Juin-Kennedy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mûriers à 104 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Bréguières à 790 mètres
- - Collège Jules Verne à 375 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Daudet 2 à 330 mètres
Ventes au 44 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin
Une vente a été recensée au 44 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin dans son marché local
Prix du 44 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Alphonse Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 44 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 13.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard du Maréchal Alphonse Juin est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
