13 Chemin de l'Hubac, 06800 Cagnes-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de l'Hubac, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de l'Hubac, 06800 Cagnes-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier L'Hubac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tonnelle à 154 mètres
- - Cagnes-sur-Mer à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 593 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier à 862 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 582 mètres
- - Ecole primaire Vieux Bourg à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de l'Hubac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de l'Hubac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de l'Hubac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de l'Hubac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de l'Hubac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de l'Hubac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de l'Hubac dans son marché local
Prix du 13 Chemin de l'Hubac par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Hubac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 974 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 13 Chemin de l'Hubac se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de l'Hubac par rapport à Cagnes-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Cagnes-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de l'Hubac se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Cagnes-sur-Mer et 39.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de l'Hubac à Cagnes-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de l'Hubac est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Cagnes-sur-Mer, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cagnes-sur-Mer a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 822 €/m² sur la période récente.
